Η ενεργειακή κλάση είναι ο δείκτης που δείχνει πόσο ενεργειακά αποδοτικό είναι ένα σπίτι. Αν έχετε παλιά κατοικία στην Αττική, είναι σχεδόν βέβαιο ότι βρίσκεται στις κατώτερες κλάσεις. Και αυτό σημαίνει υψηλούς λογαριασμούς ενέργειας, ψυχρά δωμάτια τον χειμώνα και πιθανά προβλήματα υγρασίας και μούχλας.
Η καλή είδηση: με τις σωστές παρεμβάσεις μόνωσης η ενεργειακή κλάση ανεβαίνει σημαντικά και η εξοικονόμηση ενέργειας μπορεί να φτάσει έως και 60%.
Η ενεργειακή κλάση είναι η κατάταξη ενός κτιρίου σε κλίμακα από Α+ (το πιο αποδοτικό) έως Η (το πιο ενεργοβόρο), με βάση την ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας ανά τετραγωνικό μέτρο. Εκδίδεται από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή μέσω του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το οποίο είναι υποχρεωτικό για κάθε αγοραπωλησία ή ενοικίαση ακινήτου στην Ελλάδα
Σημαντικό: η ενεργειακή κλάση δεν μετρά μόνο πόση ενέργεια καταναλώνετε, αλλά πόσο αποδοτικά λειτουργεί το κτίριο ως σύνολο. Δύο σπίτια ίδιου εμβαδού μπορεί να έχουν εντελώς διαφορετικές κλάσεις αν το ένα έχει θερμομόνωση και το άλλο όχι.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι το επίσημο έγγραφο που πιστοποιεί την ενεργειακή κλάση ενός ακινήτου. Εκδίδεται από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή μετά από αυτοψία στο ακίνητο και καταχωρείται στο Μητρώο Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης του Υπουργείου Περιβάλλοντος.
Περιέχει:
• Την ενεργειακή κλάση του κτιρίου (Α+ έως Η)
• Την ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας ανά m²
• Τα τεχνικά χαρακτηριστικά του κτιρίου (μόνωση, κουφώματα, σύστημα θέρμανσης)
• Προτεινόμενες παρεμβάσεις για ενεργειακή αναβάθμιση
Πότε είναι υποχρεωτικό: σε κάθε αγοραπωλησία ή ενοικίαση ακινήτου, για ένταξη σε προγράμματα επιδότησης και σε ριζική ανακαίνιση άνω του 25% του κτιριακού κελύφους.
Διάρκεια ισχύος: 10 χρόνια από την έκδοσή του, εφόσον δεν γίνουν σημαντικές παρεμβάσεις που αλλάζουν τα ενεργειακά χαρακτηριστικά του κτιρίου.
Σχεδόν μηδενική κατανάλωση
Η υψηλότερη κλάση. Νεόδμητα κτίρια υψηλών προδιαγραφών με άριστη θερμομόνωση, τριπλά κουφώματα, αντλία θερμότητας και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Σπάνια σε παλιές κατοικίες.
Άριστη ενεργειακή απόδοση
Κτίρια με εξαιρετικό κτιριακό κέλυφος και σύγχρονα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα. Επίσης κυρίως νεόδμητα.
Καλή ενεργειακή απόδοση
Συνήθως κτίρια μετά το 2012 με ΚΕΝΑΚ, καλή θερμομόνωση και σύγχρονα συστήματα θέρμανσης. Ο στόχος για παλιές κατοικίες που υφίστανται ριζική ανακαίνιση.
Ικανοποιητική απόδοση
Ο ελάχιστος στόχος για ενεργειακή αναβάθμιση παλιάς κατοικίας. Απαιτεί ηλιακό θερμοσίφωνα, καυστήρα φυσικού αερίου και διπλά κουφώματα.
Μέτρια απόδοση
Συνήθως κτίρια μετά το 1979 με τον τότε κανονισμό θερμομόνωσης. Παλιά σπίτια με αξιόλογη ανακαίνιση.
Χαμηλή απόδοση
Κτίρια με περιορισμένες ή παλαιωμένες θερμομονωτικές παρεμβάσεις. Κάθε βαθμίδα μπορεί να σημαίνει 40% περισσότερη κατανάλωση από την προηγούμενη.
Πολύ χαμηλή απόδοση
Η πλειονότητα των κτιρίων που χτίστηκαν πριν το 1980. Καμία θερμομόνωση, μονά κουφώματα, παλαιά συστήματα θέρμανσης. Δεκάδες χιλιάδες κατοικίες στην Αττική ανήκουν εδώ.
Η ενεργειακή κλάση δεν εξαρτάται από έναν μόνο παράγοντα. Είναι αποτέλεσμα συνδυασμού:
Ο πιο κρίσιμος παράγοντας. Ένα κτίριο χωρίς θερμομόνωση χάνει έως και 65% της θερμότητάς του από τοίχους και ταράτσα. Η σωστή θερμομόνωση μειώνει δραστικά τις θερμικές απώλειες και βελτιώνει την κλάση κατά πολλές βαθμίδες.
Παλαιά κουφώματα με μονά τζάμια είναι ισχυρή πηγή θερμικών απωλειών. Τα σύγχρονα κουφώματα με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες βελτιώνουν σημαντικά την ενεργειακή συμπεριφορά.
Ο τύπος καυσίμου, η απόδοση λέβητα και η χρήση αντλίας θερμότητας επηρεάζουν άμεσα την κατανάλωση ενέργειας.
Ένα κτίριο με νότιο προσανατολισμό και σωστά ανοίγματα εκμεταλλεύεται τη φυσική θέρμανση από τον ήλιο.
Ηλιακός θερμοσίφωνας, φωτοβολταϊκά και αντλίες θερμότητας ανεβάζουν την κλάση.
Η Ελλάδα χωρίζεται σε 4 κλιματικές ζώνες. Διαφορετικές απαιτήσεις έχει ένα σπίτι στην Αττική από ένα στη Θράκη
Η αναβάθμιση της ενεργειακής κλάσης δεν απαιτεί απαραίτητα ριζική ανακαίνιση. Υπάρχουν παρεμβάσεις που αποδίδουν άμεσα και με σαφή οικονομική απόσβεση:
Η πιο σημαντική μεμονωμένη παρέμβαση για την ενεργειακή αναβάθμιση ενός κτιρίου. Με εξωτερική θερμομόνωση η εξοικονόμηση ενέργειας μπορεί να φτάσει έως 60% και η κλάση ανεβαίνει κατά 2-3 βαθμίδες. Αποσβένεται σε 3-5 έτη. Αξίζει να σημειωθεί ότι η χαμηλή ενεργειακή κλάση συχνά συνδέεται με προβλήματα υγρασίας και μούχλας στο εσωτερικό, καθώς οι ψυχροί τοίχοι χωρίς θερμομόνωση ευνοούν τη συμπύκνωση υδρατμών.
Οι θερμικές απώλειες από μη μονωμένη ταράτσα μπορεί να φτάσουν έως 25% του συνόλου. Η μόνωση ταράτσας είναι από τις πιο οικονομικά αποδοτικές παρεμβάσεις, με χαμηλό κόστος εφαρμογής και σημαντική βελτίωση της κλάσης
Όταν η θερμοπρόσοψη δεν είναι εφικτή, η εσωτερική θερμομόνωση με ορυκτοβάμβακα Knauf αποτελεί αποτελεσματική εναλλακτική. Εφαρμόζεται οποιαδήποτε εποχή χωρίς εξωτερικές εργασίες
Σύγχρονα κουφώματα με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες μειώνουν σημαντικά τις θερμικές απώλειες.
Αντικατάσταση παλαιού λέβητα με σύγχρονο υψηλής απόδοσης ή αντλία θερμότητας.
Βασική προϋπόθεση για κλάση Β. Χαμηλό κόστος εφαρμογής και άμεση εξοικονόμηση στο ζεστό νερό χρήσης.
Για παλιά κατοικία χαμηλής κλάσης (Ζ ή Η), ο συνδυασμός θερμοπρόσοψης και μόνωσης ταράτσας είναι ο πιο αποδοτικός τρόπος να ανεβείτε γρήγορα κλάσεις με λογικό κόστος.
|
Παρέμβαση |
Εκτιμώμενη βελτίωση κλάσης |
Εξοικονόμηση ενέργειας |
|
Θερμοπρόσοψη |
2-3 βαθμίδες |
Έως 60% |
|
Μόνωση ταράτσας |
2-3 βαθμίδες |
Έως 60% |
|
Αντικατάσταση κουφωμάτων |
1-2 βαθμίδες |
10-15% |
|
Αναβάθμιση θέρμανσης |
1-2 βαθμίδες |
20-30% |
|
Ηλιακός θερμοσίφωνας |
1 βαθμίδα |
10-20% |
Σημείωση: οι εκτιμήσεις αφορούν τυπική κατοικία σε κλάση Ζ ή Η. Η ακριβής βελτίωση εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά του κάθε κτιρίου και την κλιματική ζώνη.
Πριν αποφασίσετε ποιες παρεμβάσεις να κάνετε, ο θερμογραφικός έλεγχος είναι το πιο αξιόπιστο εργαλείο για να εντοπίσετε ακριβώς πού χάνει ενέργεια το κτίριό σας. Με ειδική θερμική κάμερα αποτυπώνονται οι θερμογέφυρες, τα ψυχρά σημεία και οι κρυφές διαρροές θερμότητας που δεν φαίνονται με γυμνό μάτι.
Το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό:
• Σε κάθε αγοραπωλησία ακινήτου
• Σε κάθε ενοικίαση ακινήτου
• Για ένταξη σε προγράμματα επιδότησης ενεργειακής αναβάθμισης
• Σε περίπτωση ριζικής ανακαίνισης άνω του 25% του κτιριακού κελύφους
Εκδίδεται από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή μετά από αυτοψία και ισχύει για 10 χρόνια.
Η ενεργειακή κλάση επηρεάζει άμεσα την εμπορική αξία ενός ακινήτου. Σε ευρωπαϊκές αγορές που έχουν ήδη ενσωματώσει πλήρως την ενεργειακή απόδοση στην αποτίμηση ακινήτων, κτίρια χαμηλής κλάσης πωλούνται με σημαντική έκπτωση έναντι υψηλής κλάσης. Η τάση αυτή ισχυροποιείται και στην Ελλάδα, καθώς οι αγοραστές γίνονται ολοένα πιο ενημερωμένοι για το ενεργειακό κόστος.
Επιπλέον, η Ευρωπαϊκή Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων (EPBD) θέτει συγκεκριμένους στόχους για τα επόμενα χρόνια, με κτίρια χαμηλής κλάσης να αντιμετωπίζουν αυξημένες ρυθμιστικές απαιτήσεις.
Αν θέλετε να βελτιώσετε την ενεργειακή κλάση του σπιτιού σας, η πρώτη κίνηση είναι η επιτόπια αξιολόγηση. Με 25+ χρόνια εμπειρίας σε θερμομόνωση κτιρίων στην Αττική, οι Μονώσεις Γκούμας σας βοηθούν να εντοπίσετε τα αδύναμα σημεία του κτιρίου σας και να επιλέξετε τις παρεμβάσεις με τη μεγαλύτερη απόδοση.
Από το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) που εκδίδεται από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή. Αν δεν έχετε ΠΕΑ, μπορείτε να το εκδώσετε οποιαδήποτε στιγμή.
Το κόστος εξαρτάται από το εμβαδόν του ακινήτου. Συνήθως κυμαίνεται από 150-300€ για τυπική κατοικία.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ισχύει για 10 χρόνια από την έκδοσή του. Αν στο διάστημα αυτό γίνουν σημαντικές παρεμβάσεις που αλλάζουν τα ενεργειακά χαρακτηριστικά του κτιρίου (π.χ. θερμοπρόσοψη, αντικατάσταση κουφωμάτων), συνιστάται η έκδοση νέου ΠΕΑ για να αποτυπωθεί η νέα βελτιωμένη ενεργειακή κλάση.
Πρακτικά όχι. Η κλάση Α και Α+ είναι εφικτές κυρίως σε νεόδμητα κτίρια. Ωστόσο, ένα παλιό σπίτι μπορεί να φτάσει κλάση Β ή Β+ με ριζική ανακαίνιση που περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, μόνωση ταράτσας, αντικατάσταση κουφωμάτων και αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης.
Για τις περισσότερες κατοικίες στην Αττική, η θερμοπρόσοψη σε συνδυασμό με τη μόνωση ταράτσας είναι η παρέμβαση με τη μεγαλύτερη απόδοση ανά επενδυμένο ευρώ. Μειώνει δραστικά τις θερμικές απώλειες από το κτιριακό κέλυφος και αποσβένεται σε 3-5 έτη.
Ναι. Ακίνητα υψηλής ενεργειακής κλάσης έχουν υψηλότερη εμπορική αξία, χαμηλότερο ενεργειακό κόστος και είναι πιο εύκολα μισθώσιμα. Η τάση αυτή εντείνεται με τις νέες ευρωπαϊκές οδηγίες.
Ναι σημαντικά. Μη μονωμένη ταράτσα ευθύνεται για έως 25% των θερμικών απωλειών ενός κτιρίου. Η θερμομόνωση ταράτσας βελτιώνει την κλάση κατά 1-2 βαθμίδες ανάλογα με την κατάσταση του κτιρίου.
Ναι, αν και λιγότερο αποτελεσματικά από την εξωτερική, γιατί δεν εξαλείφει πλήρως τις θερμογέφυρες. Είναι η σωστή λύση όταν η θερμοπρόσοψη δεν είναι εφικτή. Διαβάστε για την εσωτερική θερμομόνωση.
Πιστοποιημένη Μόνωση
Πατήστε στις εικόνες και δείτε τις πιστοποίησεις μας.
