Η υγρασία στον τοίχο είναι από τα πιο συχνά προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες κατοικιών στην Ελλάδα. Εμφανίζεται σε νέα και παλιά κτίρια, σε διαμερίσματα και μονοκατοικίες, και αν δεν αντιμετωπιστεί στη ρίζα της, επιστρέφει ξανά και ξανά ανεξάρτητα από το πόσες φορές ξαναβάψατε.
Το πρόβλημα δεν είναι μόνο αισθητικό. Η υγρασία καταστρέφει τον σοβά, διαβρώνει τον οπλισμό, υποβαθμίζει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου και δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για μούχλα που επηρεάζει άμεσα την υγεία των ενοίκων.
Η λύση δεν είναι η επαναβαφή. Είναι ο εντοπισμός της αιτίας και η μόνιμη αντιμετώπισή της.
Ως υγρασία ορίζεται η ανεπιθύμητη παρουσία νερού ή υδρατμών στη δομή ενός κτιρίου. Εμφανίζεται με διάφορες μορφές: υγρές κηλίδες στον τοίχο, αποκολλήσεις χρώματος και σοβά, φουσκώματα, άσπρες αλατώσεις και φυσικά μούχλα.
Το αποδεκτό ποσοστό υγρασίας σε εσωτερικούς χώρους κυμαίνεται από 40% έως 60%. Πάνω από αυτό δημιουργούνται συνθήκες για ανάπτυξη μούχλας και σταδιακή φθορά των δομικών υλικών. Διαβάστε αναλυτικά για τη μούχλα στον τοίχο και στο ταβάνι και τους κινδύνους που εγκυμονεί για την υγεία.
Η αντιμετώπιση της υγρασίας εξαρτάται απόλυτα από τον τύπο της. Λάθος διάγνωση σημαίνει λάθος λύση και υποτροπή του προβλήματος.
Που εμφανίζεται: υπόγεια, ισόγεια, τοίχοι σε επαφή με το έδαφος.
Το νερό απορροφάται από το έδαφος μέσω των πόρων της τοιχοποιίας και ανεβαίνει στον τοίχο. Πρόκειται για την υγρασία στον τοίχο από το έδαφος, έναν από τους πιο συχνούς τύπους σε παλιά κτίρια χωρίς υδατοστεγή φραγή στη βάση. Εμφανίζεται χαρακτηριστικά χαμηλά στον τοίχο, συνήθως μέχρι ύψος 0,70 εκατοστά και συχνά συνοδεύεται από αλατώσεις (λευκά ίχνη άλατος στην επιφάνεια). Σε παραθαλάσσιες ή παραποτάμιες περιοχές το πρόβλημα είναι εντονότερο λόγω της υψηλής υγρασίας του εδάφους.
Που εμφανίζεται: εξωτερικοί τοίχοι, κολώνες, γωνίες δωματίων, βόρειες όψεις.
Προέρχεται από βροχή που διεισδύει στους εξωτερικούς τοίχους, από ρωγμές στο σοβά ή από ελλιπή εξωτερική στεγάνωση. Συνδέεται επίσης με θερμογέφυρες: όταν τμήματα του τοίχου (κολώνες, δοκάρια) δεν έχουν θερμομόνωση, η εσωτερική τους επιφάνεια παραμένει κρύα και η υγρασία του αέρα συμπυκνώνεται πάνω τους.
Που εμφανίζεται: οροφές τελευταίου ορόφου, πάνω τμήμα τοίχων, γύρω από υδρορροές.
Προέρχεται από ελλιπή ή κατεστραμμένη στεγανοποίηση ταράτσας, από ρωγμές, κατεστραμμένες υδρορροές ή αρμούς. Το νερό κατεβαίνει από ψηλά και εμφανίζεται στην οροφή ή στο πάνω μέρος των τοίχων.
Πριν από οποιαδήποτε παρέμβαση, ο εντοπισμός της αιτίας είναι υποχρεωτικός:
Υγρασία χαμηλά στον τοίχο με αλατώσεις: πιθανότατα ανιούσα από το έδαφος
Υγρασία στη γωνία ή γύρω από κολώνες: θερμογέφυρα, συμπύκνωση υδρατμών
Υγρασία στην οροφή ή ψηλά στον τοίχο: διαρροή από ταράτσα ή σωληνώσεις
Υγρασία μετά από βροχή: πλευρική διείσδυση από εξωτερικό τοίχο
Υγρασία σε μπάνιο ή κουζίνα: πιθανή διαρροή σωληνώσεων ή ανεπαρκής αερισμός
Ο πιο αξιόπιστος τρόπος εντοπισμού είναι ο θερμογραφικός έλεγχος με ειδική θερμική κάμερα που αποτυπώνει ψυχρά σημεία, θερμογέφυρες και κρυφές διαρροές που δεν φαίνονται με γυμνό μάτι.
Για ανιούσα υγρασία από το έδαφος: Δημιουργία οριζόντιας φραγής στη βάση του τοίχου με ειδικά τσιμεντοειδή στεγανωτικά ή ρητινούχα υλικά. Σε σοβαρές περιπτώσεις απαιτείται αποστραγγιστική μεμβράνη (αυγουλιέρα) για απομάκρυνση του νερού από τη βάση. Τα απλά αδιάβροχα χρώματα δεν επιλύουν αυτόν τον τύπο υγρασίας.
Για πλευρική διείσδυση από θερμογέφυρες: Η μόνη οριστική λύση είναι η θερμομόνωση. Αν οι τοίχοι δεν έχουν θερμομόνωση, οι κολώνες και τα δοκάρια παραμένουν κρύα και η υγρασία του εσωτερικού αέρα συμπυκνώνεται πάνω τους. Η εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) εξαλείφει πλήρως τις θερμογέφυρες. Όταν δεν είναι εφικτή, η εσωτερική θερμομόνωση με ορυκτοβάμβακα αποτελεί αποτελεσματική εναλλακτική.
Για πλευρική διείσδυση από βροχή: Εξωτερική στεγάνωση του τοίχου με ειδικά επαλειφόμενα υλικά ή αδιαβροχοποιητικά. Σε παλιές κατοικίες συχνά συνδυάζεται με θερμοπρόσοψη για διπλή προστασία.
Για υγρασία από ταράτσα: Η λύση είναι αποκλειστικά η στεγανοποίηση ταράτσας. Ανάλογα με την κατάσταση της ταράτσας και το υπόστρωμα επιλέγεται:
• Ασφαλτόπανα SBS: για πλήρη στεγανοποίηση με διάρκεια 25-30 ετών
• Hyperdesmo: για ταράτσες με σύνθετη γεωμετρία ή ανανέωση υπάρχουσας μόνωσης
Δεν υπάρχει λύση υγρασίας στον τοίχο ενός τελευταίου ορόφου χωρίς παράλληλη στεγανοποίηση της ταράτσας. Κάθε άλλη προσέγγιση είναι προσωρινή.
Για μια ολοκληρωμένη εικόνα των μεθόδων προστασίας από το νερό, διαβάστε τι είναι η υγρομόνωση και γιατί είναι απαραίτητη για το κτίριό σας.
Πολλοί αντιμετωπίζουν την υγρασία με ξαναβάψιμο ή αδιάβροχα χρώματα. Αυτή η προσέγγιση αποτυγχάνει σχεδόν πάντα γιατί αντιμετωπίζει το σύμπτωμα, όχι την αιτία. Η υγρασία επιστρέφει, συνήθως χειρότερη. Χρειάζεστε πιο ουσιαστική παρέμβαση όταν:
Η υγρασία επαναλαμβάνεται κάθε χρόνο μετά τις βροχές
Εμφανίζεται σε πολλά σημεία ταυτόχρονα
Υπάρχουν αλατώσεις ή αποκολλήσεις σοβά
Η μούχλα επιστρέφει μέσα σε λίγους μήνες από τον καθαρισμό
Η υγρασία εμφανίζεται στην οροφή ή ψηλά στον τοίχο
Υπάρχει έντονη μυρωδιά υγρασίας ακόμα και όταν δεν φαίνεται
Η υγρασία στον τοίχο δεν είναι μόνο αισθητικό ή δομικό πρόβλημα. Τα υγρά δομικά υλικά αγωγούν θερμότητα πολύ καλύτερα από τα ξηρά, πράγμα που σημαίνει ότι ένας υγρός τοίχος χάνει σημαντικά περισσότερη θερμότητα τον χειμώνα. Αυτό επιβαρύνει άμεσα τον λογαριασμό θέρμανσης και μειώνει την ενεργειακή κλάση του κτιρίου.
Αντίστροφα, κτίρια με σωστή θερμομόνωση και στεγανοποίηση δεν αντιμετωπίζουν υγρασία λόγω θερμογεφυρών και διατηρούν υψηλότερη ενεργειακή απόδοση.
Η υγρασία στον τοίχο χρειάζεται επιτόπια αξιολόγηση για σωστή διάγνωση. Με 25+ χρόνια εμπειρίας σε μονώσεις και στεγανοποιήσεις κτιρίων στην Αττική, οι Μονώσεις Γκούμας εντοπίζουν την αιτία και εφαρμόζουν τη μόνιμη λύση.
Η υγρασία δεν προέρχεται πάντα από βροχή. Μπορεί να οφείλεται σε θερμογέφυρες (συμπύκνωση υδρατμών σε κρύες επιφάνειες), σε ανιούσα υγρασία από το έδαφος ή σε κρυφή διαρροή σωληνώσεων. Ο θερμογραφικός έλεγχος εντοπίζει με ακρίβεια την αιτία.
Όχι. Τα αδιάβροχα χρώματα μπορεί να καλύψουν προσωρινά τα συμπτώματα αλλά δεν αντιμετωπίζουν την αιτία. Η υγρασία επιστρέφει, συνήθως με μεγαλύτερη ένταση. Η μόνιμη λύση απαιτεί εντοπισμό της αιτίας και κατάλληλη παρέμβαση.
Πρώτα αφαιρείται ο φθαρμένος σοβάς και το χρώμα, η επιφάνεια καθαρίζεται και ξηραίνεται πλήρως. Κατόπιν γίνεται η κατάλληλη στεγανοποίηση και επισκευή. Το απλό καθάρισμα χωρίς αντιμετώπιση της αιτίας δεν δίνει μόνιμο αποτέλεσμα.
Ναι. Πέρα από τη δομική φθορά, η υγρασία δημιουργεί συνθήκες για μούχλα που προκαλεί αναπνευστικά προβλήματα, βήχα, άσθμα και λοιμώξεις. Τα παιδιά, οι ηλικιωμένοι και άτομα με αναπνευστικά προβλήματα είναι ιδιαίτερα ευάλωτα.
Με στεγανοποίηση ταράτσας. Δεν υπάρχει άλλη μόνιμη λύση. Η επιλογή μεθόδου εξαρτάται από την κατάσταση της ταράτσας και γίνεται μετά από αυτοψία.
Η υγρασία είναι η αιτία, η μούχλα είναι ένα από τα συμπτώματα. Χωρίς υγρασία δεν υπάρχει μούχλα. Ο καθαρισμός της μούχλας χωρίς αντιμετώπιση της υγρασίας είναι προσωρινός.
Είναι η υγρασία στον τοίχο που προέρχεται από το έδαφος. Το νερό απορροφάται από τους πόρους της τοιχοποιίας και ανεβαίνει στον τοίχο, εμφανιζόμενη χαμηλά με αλατώσεις. Είναι ιδιαίτερα συχνή σε κτίρια πριν το 1980 που δεν έχουν υδατοστεγή φραγή στη βάση.
Πιστοποιημένη Μόνωση
Πατήστε στις εικόνες και δείτε τις πιστοποίησεις μας.
